Amennyiben mellettünk döntenek

Amennyiben megbíznak minket, az alábbiakat vállaljuk a közös képviseleti munka alatt (a teljesség igénye nélkül, a jelentősebbeket kiemelve):

• A ránk bízott társasház képviseletét a tulajdonosi közösség igényeinek maximális figyelembe vételével látjuk el.

• A társasház pénze csak arra a célra kerül kifizetésre, felhasználásra, amit a közgyűlés megszavaz.

• A gazdaságos üzemeltetés érdekében teljes körű, az épület osztatlan közös tulajdonával kapcsolatos pénzügyi, műszaki és jogi teendők szervezését, ellátását biztosítjuk.

• Folyamatosan figyelemmel kísérjük a társasház gazdasági működését és műszaki állapotát.

• A társasház üzemeltetési és felújítási számláinak kezelése.

• A társasház pénzügyeinek kezelése, könyvelése, albetétenkénti nyilvántartással.

• Pénzügyi elszámolások elkészítése az Adóhivatal számára, ügyintézés.

• Karbantartási munkák megrendelése előzetes árajánlatkérés, versenyeztetés után.

• A kiválasztott vállalkozó leinformálása (pl. a kivitelező és a szerződő vállalkozó milyen jogviszonyban áll egymással).

• Az elvégzett szakipari munkák speciális módon történő árajánlat bekérése, szervezése, ellenőrzése, vállalkozási díjak kifizetése teljesítési igazolás után.

• Rövid- és hosszú távú költségvetési terv készítése.

• Az előző pénzügyi év elszámolása – tulajdonosonkénti kimutatásokkal. • Az előző pénzügyi év elszámolása – tulajdonosonkénti kimutatásokkal.

• A közös költség befizetésének folyamatos ellenőrzése – tartozás esetén jogi folyamat elindítása.

• Szerződések megkötése és karbantartása a közmű szolgáltatókkal, biztosító társaságokkal és vállalkozókkal.

• Közgyűlések megszervezése és lebonyolítása.

• Jegyzőkönyvek, határozatok nyilvántartása.

• Szervezeti és Működési Szabályzat ill. házirend, Alapító Okirat elkészítése (amennyiben a társasház még nem rendelkezik valamelyikkel).

• Önkormányzattal való kapcsolattartás, pályázati lehetőségek felkutatása.

• Számvizsgáló Bizottság tájékoztatása (igény szerint, de javasoljuk az évenként kétszeri ) és nagyobb volumenű munkáknál együttes döntéshozatala.

• Biztos folyamatos (0-24h) és személyes elérhetőséget biztosítunk.

• Folyamatos pályázatfigyelés.

• A közgyűlést követően a tulajdonosok a faliújságon és e-mail-en kapnak rendszeres tájékoztatást a ház folyamatban lévő ügyiről (pl. pályázat, takarító váltás stb.).

• A társasházi törvény maximális betartása, mely bitósítja az Önök társasházának és annak kezelőjének jogait és kötelezettségeit.

Ha nincsen megelégedve eddigi közös képviselőjükkel merjenek változtatni, hiszen munkája közvetlenül kihat az Ön ingatlanának értékére is, függetlenül attól, hogy ma még nem kívánja értékesíteni azt.

Mindenki szeretné a hónapról hónapra befizetett pénzét (közös költség) viszont látni lakókörnyezetének fejlesztésében.